Где покупают недвижимость богатые и знаменитые

Prian.ru рассказывает о семи местах на Земле, которые больше всего привлекают сильных мира сего. Как чувствует себя местный рынок недвижимости, и сколько стоит желанный квадратный метр? 

Лондон

Британская столица традиционно попадает как в общепризнанные рейтингипривлекательности для инвесторов, так и в подборки лучших городов для толстосумов. Секрет этого города прост – стремительный рост цен на «бетонное золото», который обеспечивает прибыльность вложений в будущем.

Средняя стоимость недвижимости в Лондоне составляет €770 000. Но это ничто по сравнению с ценниками на адреса премиум-класса в таких районах, как Кенсингтон, Найтсбридж или Вестминстер. В последнем средний чек может превышать и €20 млн.

Жильем в Лондоне владеют такие знаменитости, как Дэниел Крэйг, Том Круз, Алсу и, конечно, британская королева.

Монако

Крошечное княжество известно не только своим казино в Монте-Карло, где растрачивают состояние богатейшие люди в мире. Гарантируемая банковская тайна и сверхльготный налоговый режим привлекают миллиардный капитал из-за границы.

По данным компании Savills, богатые россияне в 2014 году были самыми активными покупателями недвижимости на этом рынке. Позволить себе жилье здесь может не каждый. Согласно исследованию Knight Frank, за $1 млн (€870 000) здесь можно купить всего 17 квадратных метров!

Недвижимость премиального сегмента в княжестве стоит около €79 000 за кв.м. С 2013 по 2014 год цены на квартиры и дома выросли в среднем на 17%. Студии без вида на море в Монако стартуют по цене от €950 000. Вид на море заставляет стоимость такого объекта взлететь до €3,4 млн. Апартаменты с четырьмя-пятью спальнями продаются по цене от €11,7 млн до €59 млн, в зависимости от площади и вида из окна. Спрос превышает предложение.

Среди известных владельцев недвижимости в Монако можно назвать композитора Игоря Крутого и Элтона Джона.

Лимассол

Второй по величине город и главный экономический и культурный центр на Кипре. Остров является одной из самых популярных юрисдикций в международном налоговом планировании. Здесь регистрируют компании учредители со всего мира. Мало кто не слышал о так называемых кипрских оффшорах. Нередко предприниматели вкладываются и в местную недвижимость. Несмотря на общее снижение стоимости «квадратов» на Кипре, сейчас цены на жилье в этом городе стабильны.

В отличие от Монако, где бюджетных предложений в принципе нет, в Лимассоле можно найти сравнительно недорогие варианты. Квартира эконом-класса с 1-2 спальнями обойдется примерно в €150-200 тыс. А вот за элитные апартаменты на первой линии придется выложить €1 млн и выше, за виллу с такими же характеристиками – минимум €5 млн.

По информации СМИ, недвижимостью здесь владеет Роман Абрамович, который приобрел ее с инвестиционными целями.

Сен-Жан-Кап-Ферра

Роскошный курорт юго-востока Франции раскинулся на выступающем в море мысе Лазурного Берега. Интересно, что эти места для отдыхающих в начале XX века открыл бельгийский король, построивший здесь фешенебельную виллу для своей любовницы. Здесь в разное время жили Айседора Дункан, Сомерсет Моэм, Фридрих Ницше, Жан Кокто, Уинстон Черчилль, Ротшильды...

И по сей день местная недвижимость остается самой желанной и дорогой в мире. По данным Engel & Volkers, за виллу площадью 600 кв.м на курорте было уплачено €120 млн, что эквивалентно €200 000 за «квадрат».  Это конечно рекордная сумма, но и рядовая квартира в этом уголке Франции стоит совсем не дешево - от €10 000 за кв. м.

Кстати, россияне исторически были активны на этом рынке. Их доля в общей массе покупателей с 2011 по 2014 год составляла 67%.

Нью-Йорк

Средоточием владений богатых и знаменитых в этом американском городе является Манхэттен. Недвижимость здесь приобрели Дмитрий Рыболовлев, Роман Абрамович, кандидат в президенты США Дональд Трамп. И это не считая сотен мировых звезд шоу-бизнеса - Камерон Диас, Серена Уильямс, Джулия Робертс, Хилари Суонк, Леонардо Ди Каприо…

Спрос на местное жилье настолько высок, что власти уже ввели закон об обнародовании имен состоятельных покупателей в целях борьбы с отмыванием средств. Состоятельные клиенты, желающие сохранить инкогнито, на этом рынке были активны как нигде.

Стоимость среднестатистических апартаментов на Манхэттене в начале 2016 года перевалила за $2 млн (€1,8 млн). И она продолжает расти. А на элитном рынке совсем другой порядок цен. Например, Дмитрий Рыболовлев приобрел квартиру за €77 млн.

Майами

Если Нью-Йорк – это финансовый центр США, то Майами – место для расслабленного отдыха. Но с Манхэттеном этот город сближает многое, и прежде всего – стремительный рост цен на недвижимость и огромный спрос. Все это привело к тому, что власти применили закон об обнародовании имен покупателей элитного жилья и к этому городу.

Средняя цена «квадрата» в Майами-Бич составляет €3 500. Но вот, например, бывший дом Энрике Иглесиаса в 2015 году продавался за €22 млн. И это далеко не предел для недвижимости премиального сегмента.

В Майами жили в свое время Фил Коллинз, Дженнифер Лопес, Энрике Иглесиас, Мэтт Деймон, Шер и Рики Мартин.

Санкт-Мориц

Заснеженные Альпы, атмосфера роскоши и недоступности – все это самый знаменитый горнолыжный курорт Швейцарии. Отдыхать здесь стало традицией у членов королевских семей Швеции и Нидерландов. Недвижимость в Санкт-Морице выбирают не просто расчетливые инвесторы, а любители особого стиля жизни. Россияне являются одними из первых в очереди. По данным Knight Frank, они готовы тратить в среднем на объекты в Альпах €2,9 млн.

Законы, которые ограничивают строительство новых домов и их продажу иностранцам, взвинчивают стоимость имеющейся недвижимости. В результате, €15 000 за «квадрат» в Санкт-Морице – это далеко не предел. В среднем, в горах Швейцарии покупателям стоит рассчитывать на €7 000 за кв.м. и выше.

Автор Ольга Петегирич