Каким будет рынок коммерческой недвижимости через 10 лет

В течение следующих пары лет в Эстонии добавится около 100 000 м2 офисных помещений, и только в Таллинне около 230 000 м2 торговых площадей. Портал kinnisvarauudised.ee попросил экспертов поделиться своими ожиданиями на ближайшее десятилетие о рынке коммерческой недвижимости.

Председатель правления Technopolis Ulemiste AS Герт Йостов считает, что в ближайшие 10 лет своит ожидать, что доля удаленно работающих сотрудников возрастет. «Многие люди, которые работают сегодня в офисе, будут больше работать дистанционно. Спрос на коммерческую недвижимость будет зависеть от старения населения и увеличения доли фрилансеров. Кроме того, изменится метод работы – будет практика сотрудничества и деления рабочих мест между работниками. Это означает, что будет необходимо больше открытых рабочих мест по принципу круглых столов и мест для обсуждений.

Функции коммерческой площади комбинируются. Это не означает, однако, что спрос на коммерческую недвижимость упадет, поскольку общая тенденция предрекает рост».

Аналитик Uus Maa Игорь Хабаль говорит, что за 10 лет большая часть плозадей розничной торговли перерастает в интернет-торговлю. «Уменьшается потребность в офисных зданиях физически. Но возрастает необходимость в организации всевозможных виртуальных конторах и залах для совещаний, которых сегодня в солидных конторах мало. Площади промышленного сектора продолжают тренд движения за черту города».