В нынешнем столетии арендный бизнес никогда не был чрезмерно прибыльным, так как источником дохода являлся стабильный и быстрый рост стоимости недвижимости, что позволяло покрывать все прочие расходы и сохранять постоянную прибыль. Это не означает, что подобная деятельность бессмысленна, но инвестор должен уметь производить математические расчеты.
Далее

Единственное предложение на тендер по строительству бассейна олимпийских размеров по адресу Куукиви, 3 и 5 в Ласнамяэ представила компания Tondiraba Ujula OÜ. Следующими шагами станут заключение концессионного договора и установление права застройки. На строительство здания дается 34 месяца с момента подписания договора о поставке.
Далее

По словам руководителя бюро недвижимости Анатолия Амбрози, сейчас на рынке недвижимости есть два типа покупателей: те, кто покупает что-то дешевое в районе 100 000-120 000 евро, и те, кто покупает дорогую недвижимость от 300 000 евро и выше.
Далее

По предварительным данным Земельного департамента, средняя цена квадратного метра квартир в Таллинне в январе была на 14% ниже, чем в декабре. Однако, по мнению занимающихся недвижимостью компаний, это не признак более серьезного нисходящего тренда, а сезонная особенность рынка, не влияющая на общую картину.
Далее

Объем строительства эстонских компаний за год во втором квартале сократился на 12% в текущих ценах. Спад коснулся не только объектов в Эстонии, но и за рубежом. Если рассматривать только местный строительный рынок, то объем уменьшился на 14%. Аналитики считают, что рынок недвижимости охлаждается.
Далее

В Финляндии цены на жилье в июле этого года снизились на 8%, а в столичном регионе - более чем на 10% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Далее

Поскольку скоро начнется период подачи деклараций о доходах, то при помощи примеров Налогово-таможенный департамент объясняет, каким образом следует декларировать доход от аренды и платить с него налоги.
Далее

Рынок недвижимости устоял перед коронавирусом: несмотря на кризис, цены на жилье в Таллинне и не думают падать. В августе они были на 8,5% выше, чем годом ранее.
Далее

Архитектурный конкурс на строительство государственной гимназии Раэ в Харьюском уезде выиграло бюро Koko с проектом "Самолет" (Lennuk). Второе место досталось архитектурному бюро DAGOpen с проектом "Оригами".
Далее

В сентябре продажи квартир в Таллинне резко возросли - если в августе было совершено 629 сделок со столичными квартирами, то в прошлом месяце - 831, то есть на 32% больше.
Далее

Вызванный коронавирусом кризис нынешней весной ощутимо замедлил активность на рынке квартир Таллинна, а в ряде столичных районов он все еще продолжается, выясняется из обзора компании Pindi Kinnisvara.
Далее

Силламяэское AО "Esfil Tehno" - единственный производитель защитных средств в Эстонии, в том числе респираторов, ежедневно наращивает темпы производства и в отличие от многих других предприятий в условиях кризиса не сокращает, а, наоборот, ищет новых работников.
Далее

На открытом аукционе по отчуждению квартирной собственности и нежилых помещений, который состоится 14 февраля в 10 часов, открывается возможность приобрести недвижимость в Ярвеской и Сомпаской частях Кохтла-Ярве. По минимальной цене 50 евро на этот раз предлагают четыре квартиры - одна в Ярвеской части и три в Сомпа.
Далее

Как минимум в период с 2013 по 2016 год компания AB Kreditex выдавала кредиты под залог недвижимости, в том числе людям, которые испытывали явные финансовые трудности. В результате, как сообщает передача журналистских расследований "Инсайт", многие клиенты AB Kreditex лишились недвижимости, но с долгами так и не было покончено.
Далее

В целях борьбы с возможным отмыванием денег государственные службы следят не только за банковскими сделками, но и за операциями в сфере недвижимости.
Далее

Налогово-таможенный департамент разошлет в пятницу напоминания людям, которые, по данным налогового органа, за последние четыре года получали доход от продажи или сдачи в аренду недвижимости, но не декларировали этот доход и не платили с него подоходный налог.
Далее

Благодаря продолжающемуся росту экономики и наплыву трудовых мигрантов арендное жилье в Таллинне продолжает дорожать, а на рынке появился новый тренд - строительство многоквартирных домов специально под сдачу в аренду.
Далее

Городская управа Силламяэ поддержала просьбу муниципальной фирмы MEKE Sillamäe AS оплатить коммунальные расходы за пустующие муниципальные квартиры. Всего город оплатит по состоянию на конец октября счетов из 38 квартир на общую сумму 3 628 евро.
Далее

По статистике средняя стоимость квадратного метра жилья в столичных квартирах в октябре достигла 2000 евро, однако это вызвано тем, что значительную долю продаж составили дорогостоящие квартиры в новостройках.
Далее

Число передаваемых государству никому не нужных квартир быстро увеличивается и через 10 лет достигнет 1000 квартир в год, что повлечет за собой существенные дополнительные расходы для госбюджета.
Далее

По данным портала недвижимости City24.ee, в сентябре за квадратный метр квартиры в Таллинне продавцы хотели получить в среднем 2363 евро, но в итоге соглашались на 1951 евро, то есть на 17,5% меньше изначального ценового предложения.
Далее

С нового года должен быть упорядочен Регистр строений, и в связи с этим маклеры рассказывают страшные истории об ужесточении выдачи банковских кредитов. Представители банков в свою очередь утверждают, что в последние два-три года изменился только годовой процент.
Далее

В правительстве обсуждается возможность введения государственного поручительства для кредитов на ремонт и строительство жилья за пределами Харьюского уезда и Тарту, поскольку банки часто не готовы выдавать такие кредиты из-за низкой стоимости жилой недвижимости в большинстве районов Эстонии.
Далее

Владельцам домашних животных непросто найти съемную квартиру, поскольку лишь в одном из ста объявлений указано, что жилец может поселиться вместе со своим питомцем.
Далее

Индекс цен на жилую недвижимость во II квартале текущего года вырос на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но по сравнению с I кварталом упал на 1%.
Далее

По данным Arco Vara, иностранцы не только покупают, но и стали активно продавать недвижимость в Эстонии.
Далее

Хотя цены на жилую недвижимость в эстонской столице в целом продолжают расти, на общем фоне есть одно исключение: квартиры в домах постройки 1990-х годов.
Далее

Владельцам домашних животных непросто найти съемную квартиру, поскольку лишь в одном из ста объявлений указано, что жилец может поселиться вместе со своим питомцем.
Далее

В первом квартале этого года вырос интерес покупателей к большим ласнамяэским квартирам, цена за квадратный метр в которых теперь выше, чем в Хааберсти, Мустамяэ и Нымме.
Далее

Индекс цен Pindi, отражающий результаты мониторинга стоимости квадратного метра квартир в крупнейших городах Эстонии, в марте вырос на 0,5%, достигнув 1443 евро за квадратный метр, и количество сделок продемонстрировало уверенную тенденцию роста.
Далее

В прошлом году 91 действующий в Эстонии нотариус совершил 322 972 официальных сделки с общим оборотом 29 миллионов евро. Таким образом, в среднем один нотариус за год совершал 3550 официальных сделок. В сравнении с 2017 годом сделок с недвижимостью заверяли на 3% меньше.
Далее

Минфин предлагает еще больше ограничить использование наличных денег, уменьшив порог для таких сделок с 7200 до 3000 евро. Покупку недвижимости за наличные планируют вовсе запретить, а для продажи автомобилей установить порог стоимости.
Далее

За несколько лет из Венесуэды уехало более трех миллионов человек. Это привело к падению цен на недвижимость в Венесуэле. Дома в роскошных столичных районах стали доступнее.
Далее

Как следует из статистики, среднестатистическая квартира, будучи купленной, приносит своему владельцу 700 евро в месяц за счёт увеличения её цены.
Далее

Эту неделю предлагаю начать с позитива: 30 лет прошло с момента краха на биржах.
Далее

Количество объявлений о продаже недвижимости падает, и это тормозит рост рынка, утвреждает аналитик Arco Vara Михкель Элисте.
Далее

Цены на жильё в Эстонии выросли во втором квартале на 0,3%, по сравнению с первым кварталом.   Это 24-й результат в Евросоюзе, сообщает Eurostat.
Далее

В сентябре было продано 826 квартир, что на 5% меньше, чем в августе.
Далее

Глава Grant Kinnisvara Марек Керна считает, что рынок недвижимости подошёл к такой точке, что в будущем цены будут падать.
Далее

Желая продать недвижимость подороже, продавцы часто не рассказывают покупателям всей правды. Как быть, если после сделки вскроются недостатки?
Далее

Как взаимосвязаны зарплата и приобретаемое жилье? На что может рассчитывать средний житель нашей страны? На эти вопросы Kodu отвечает с помощью специалиста.
Далее

Активное строительство новых жилых домов в Таллинне усиливает конкуренцию между продавцами недвижимости. Более того, это влияет на ситуацию на вторичном квартирном рынке.
Далее

Только что вышли данные по рынке недвижимости и строительству в США. Цифры, впервые с сентября прошлого года показали существенное снижение. Инвесторы ожидали роста данных по Building Permits и Housing Starts до 1250 и 1227 соответственно, но статистика показала всего 1168 и 1092. Что это значит?
Далее

Самый важный компонент стоимости объекта недвижимости – его месторасположение. Ценовой уровень в разных районах значительно отличается. О том, как происходит процесс оценки, что влияет на цену недвижимости и как владелец может увеличить ее рыночную стоимость, рассказывает Кристи Саммал, независимый оценщик недвижимости.
Далее

По оценке консультанта бюро недвижимости 1Partner Моники Муруметс, неотремонтированные квартиры в Таллинне стоят практически столько же, сколько стоят квартиры с ремонтом. Это тенденция теперь распространяется на недвижимость в спальных районах.
Далее

По оценкам экспертов, рынок аренды квартир ещё не дошёл до критической точки, но его шанс удержаться на плаву зависит от пары-тройки факторов.
Далее

Житель Силламяэ победил в суде квартирное товарищество, добившись частичной компенсации за ремонт квартиры, пострадавшей из-за прорыва канализационной трубы.
Далее

На вторичном рынке недвижимости Таллинна быстрее всего раскупаются требующие ремонта однокомнатные и двухкомнатные квартиры в спальных районах, которые в первую очередь покупают для дальнейшей продажи или сдачи в аренду. К волне инвестиций в недвижимость привело то, что поколение среднего возраста выплатило первый жилищный кредит и берет уже второй, чтобы сдавать квартиру или отдать ее детям.
Далее

При покупке или строительстве жилья с помощью жилищного кредита доля самофинансирования должна обычно составлять не менее 20% от цены квартиры или дома, или не менее 20% от их стоимости во время строительства. В случае дополнительного залога можно получить жилищный кредит с меньшей суммой самофинансирования.
Далее

Основная проблема на рынке сегодня – сложно найти сделки с разумным денежным потоком. Те, кто приобретают недвижимость в спекулятивных целях, зачастую продают её дешевле, чем купили. Всё зависит от того, как ты финансируешь сделку.
Далее

По оценке крупного предпринимателя Урмаса Сыырумаа, последние тенденции на рынке недвижимости Эстонии указывают на опасность перегрева.
Далее

Результаты проведенного SEB исследования готовности к пенсии (2016) свидетельствуют о том, что многие люди видят в качестве источника дополнительного дохода к пенсии сдачу в аренду или продажу недвижимости. Какие потенциальные риски и возможности необходимо учитывать в этом случае?
Далее

Студенту, поступившему в высшее учебное заведение, предстоит позаботиться о многом, в том числе и о жилье. Выбор может стоять между родительским домом, общежитием или съемной квартирой, а в некоторых случаях семья решает купить студенту квартиру на время учебы. Ниже мы расскажем о том, что необходимо при этом учитывать.
Далее

Хотя цифры показывают противоположное, фирма недвижимости Center Kinnisvara видит на рынке таллиннских квартир первые признаки охлаждения.
Далее

Лопание «пузыря» на стокгольмском рынке недвижимости привело бы экономику Эстонии к спаду, пишет основатель и руководитель Bondora Пяртель Томберг.
Далее

Действующие в Эстонии банки опасаются резкой коррекции цен на рынке недвижимости. По этой причине они начали ограничивать финансирование строительства и покупки недвижимости, пишет газета Äripäev.
Далее

При покупке своего жилья любая самая мелкая деталь становится невероятно важной. Когда люди наконец-то находят подходящее жилье, они хотят как можно быстрее получить ключи и перевезти вещи. Но и до, и после покупки нового дома все же стоит преодолеть несколько необходимых этапов. Каких?
Далее

Под влиянием глобальных тенденций и кризисов, болгарские курорты стали популярным местом для туристов, а также для людей, которые предпочитают прохладному и влажному климату жизнь в теплых странах, пишет руководитель русскоязычного отдела брокерских услуг Arco Vara Максим Макеев.
Далее

Хотя цифры показывают противоположное, фирма недвижимости Center Kinnisvara видит на рынке таллиннских квартир первые признаки охлаждения.
Далее

Налоговое законодательство в Эстонии несправедливо по отношению к людям, сдающим внаем жилые помещения, считает исполнительный директор риэлторской компании 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.
Далее

Замедлившийся рост ходатайств разрешений на строительство показывает, что ситуация на рынке нового жилья и других объектов, стабилизируется. Высокая занятость, рост доходов и ожидаемое улучшение результатов предпринимательского сектора со своей стороны будут поддерживать рынок недвижимости и в будущем  пишет аналитик банка SEB Михкель Нестор.
Далее

Дочернее предприятие AS LHV Group — компания AS LHV Pank выводит на рынок новую услугу по предоставлению жилищных кредитов для частных клиентов.
Далее

Далее

CEO Eften Capital Вильяр Аракас рассказал на конференции Äriplaan о том, что случится с эстонским рынком недвижимости в будущем.
Далее

Доля новых квартир на рынке стремительно возросла, пишет партнёр Metro Capital Айн Кивисаар.
Далее

Совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер считает, что взрывной рост числа новостроек связан не столько с тем, что в Таллинн каждый год приезжают люди из провинции, сколько с тем, что люди уже выплатили свои ипотеки.
Далее

По данным Земельного департамента, в августе в крупных городах Эстонии было совершено 1397 сделок с квартирами, в прошлый раз подобный уровень был зафиксирован в мае 2005 года.
Далее

Эрго Мыттус инвестирует в недвижимость, причём, ограничивается исключительно Тарту. Это не мешает ему зарабатывать 65 000 евро в месяц пассивного дохода.
Далее

Проектировщики стремятся построить в центре Таллинна дорогие элитные квартиры, но рынок ими пресыщен. Необходимы меньшие по площади и более дешевые квартиры.
Далее

Эстонские суды трех инстанций отказались брать в делопроизводство иск о востребовании долга за квартиру, поданный квартирным товариществом Кохтла-Ярве против проживающего в России собственника жилья. Долги перед поставщиком тепла владельцев недвижимости вновь ставят целые дома Кохтла-Ярве на порог холодной зимы. Многие из должников проживают в России. Востребовать с них долг за отопление через эстонский суд невозможно в силу особенностей договора о правовой помощи между Эстонией и Россией.
Далее

В 2015 году в Эстонии впервые за все годы независимости была отмечена положительная миграция: в страну приехали около 15 400 и уехали 13 000 человек. Эстония становится всё привлекательнее для проживания, пишет предприниматель Юри Мыйз.
Далее

Кандидат в президенты Сийм Каллас предложил дать самоуправлениям право вводить местные налоги на недвижимость и сделки. Предложение было сделано прямо перед тем, как самоуправления должны были направить своих представителей в коллегию выборщиков.
Далее

Если отменить законодательное требование об обязательном оценочном акте, то мы сэкономим много времени и денег, считает главный редактор Äripaev Меэлис Мандель.
Далее

Председатель Центрального союза собственников жилья Прийду Пярна (IRL) делится советами с покупателем квартирыМеэлисом, который стал известным благодаря газете Aripaev.
Далее

Квартиры покупают такими темпами, что скоро их просто не останется.
Далее

Он прочитал книги Кийосаки, только в отличие от большинства людей, ещё и применил написанное. В итоге у него 25 объектов недвижимости, от которых он получает пассивный доход.
Далее

Об этом рассказал совладелец 1Partner Kinnisvaragrupp Мартин Вахтер, анализируя статистику от Земельного департамента.
Далее

SEB и Danske просят со своих клиентов плату за хранение денег в банке.
Далее

В Таллинне строят много квартир с большой площадью и высокой ценой, в то время как всё больше повышается спрос на новые 1-2-х комнатные квартиры, пишет председатель правления Uus Maa Kinnisvaraburoo Яанус Лаугус.
Далее

Для того, чтобы продать свой объект, застройщики научились рисовать красивую глянцевую картинку для клиента и предлагая ему розовые мечты, говорит совладелец фирмы недвижимости 1Partner Мартин Вахтер.
Далее

В качестве одного из вариантов рассматривается заключение соглашения с Airbnb об автоматическом отчислении налогов государству.
Далее

Идейный вдохновитель самого Александра Петровича, Инвестор Тоомас положил глаз на тот вид инвестиций, который становится всё более популярным среди эстонцев – недвижимость.
Далее

Прибалтийский рынок коммерческой недвижимости стремительно развивается. В результате для инвесторов, знакомых с регионом, инвестиции имеют заманчивое соотношение риска и доходности. Именно поэтому руководитель принадлежащего Northern Horizon Capitali фонда недвижимости Baltic Opportunity Fund Тармо Каротам привел 5 причин, по которым разумно вложить часть инвестиционного портфеля в коммерческую недвижимость.
Далее

Arco Vara опубликовала мартовский обзор рынка недвижимости: в общем-то даже имея 1300 евро (не за квадрат, а за квартиру) можно стать владельцем недвижимости. Ну а для тех, для кого недвижимость дешевле полумиллиона не интересна, естественно, также найдутся предложения.
Далее

Указание более низкой стоимости сделки во избежание излишнего налогообложения – это наиболее распространённая схема, связанная с недвижимостью. Она в значительной степени искажает истинную картину рынка недвижимости.
Далее

Депозиты эстонских домохозяйств выросли до небывалого количества – люди накопили около 5,9 млрд. евро, и держать эти деньги на банковских счетах стало бессмысленным.
Далее

Продажа новых квартир набирает обороты: дома нередко оказываются распроданными уже к моменту завершения строительства.
Далее

Цены на квартиры вторичного рынка повысились как в Эстонии, Латвии, так и Литве, однако их рост был медленнее, чем рост доходов.
Далее

Доходы жителей Эстонии продолжит расти, одновременно будут исчезать рабочие места, не требующие высокой квалификации, считают экономисты.
Далее

Наступит ли экономический кризис? Было бы интересно узнать, когда именно это случится. О причинах его возникновения пишет Крис Мартенсон в своих книгах "The Crash Course" и "Prosper".
Далее

Сделки с недвижимость проще всего совершать неженатым людям. Причем в данном случае под понятием «неженатый собственник» имеется в виду человек, который никогда не был женат. В реальной жизни во избежание неприятных ссор в будущем нужно договариваться о дележке возможных будущих доходов от продажи еще до приобретения совместного дома.
Далее

Международные эксперты назвали инвестиционную стоимость всех недвижимых активов на планете. Она оказалась в 36 раз больше совокупной стоимости всего, когда-либо добытого золота.
Далее

Проблема с замерзающими домами в Кохтла-Ярве до сих пор не решена. Люди мерзнут в полузаброшеных домах некогда успешного промышленного города. У властей пока нет внятного решения, как помочь людям.
Далее

В случае малых строений защита прав соседей ограничена. Что делать, если на соседнем участке воздвигается строение высотой до 5 метров, занимающее менее 60 квадратных метров земли? Именно такие параметры являются границей строения, для которого, согласно новому строительному кодексу, не требуется разрешение на строительство и на пользование, а также сопутствующее административное производство. Если же не нужно проходить производство по выдаче разрешений на строительство и на пользование, к которому местное самоуправление в случае необходимости обязано привлечь соседа, то сосед может ничего и не узнать о запланированном строении до того, как оно действительно будет сооружено. Можно ли сказать, что в таком случае права соседа остаются полностью незащищёнными и ему придётся терпеть строительство на соседнем участке, даже если всё не вполне в порядке? Это не совсем так, пишет присяжный адвокат адвокатского бюро Varul Карин Мёльдер.
Далее