Kuidas kujuneb kinnisvara hindamisel korteri turuväärtus?

Kinnisvara väärtuse puhul on kõige olulisem komponent asukoht: piirkonniti on hinnatase erinev. Kuidas kinnisvara hindamise protsess käib, mis kinnisvara hinda mõjutab ning kuidas omanik ise selle müügihinda kergitada saaks, räägib kutseline kinnisvarahindaja Kristi Sammal.
Loe lisaks

10 viga, mida köögimööbli värvimisel tehakse

Värvitud köögimööbel on muutunud üha populaarsemaks. Seda ka põhjusel, et vaid värvikihiga on võimalik kogu köögile anda täiesti uus välimus ning tulemus on ka unikaalne. Samas tuleb selle tööga olla ka ettevaatlik, sest köögikappide värvimisel võimalik teha üsna palju vigu. Millised on siis peamised vead, mida tehakse?
Loe lisaks

Tallinna korteriturg on küllastunud

Veebruaris müüdi Tallinnas 678 korterit, mis on 10 protsenti vähem kui jaanuaris ning 2,7 protsenti madalam tase kui mullu samal perioodil, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat.
Loe lisaks

Mida arvesse võtta kodu valimisel?

Oma kodu otsides võivad sageli jääda märkamata varjatud kulud, mis tulevastel omanikel kohe pähe ei tulegi. Seetõttu on tark maja või korterit ostes mõelda läbi ka võimalikud tulevikustsenaariumid.

Loe lisaks

Madal tööpuudus ja kasvavad palgad soosivad laenuvõtmist

Aktiivne korteriturg on kandunud Tallinnast-Tartust maakondadesse. See on toonud eluasemelaenu võtjate sekka järjest uusi inimesi. 2016. aasta lõpul oli Eesti panga andmetel võetud 170 000 eluasemelaenu, mille kogujääk ulatus 6,66 miljardi euroni. Aastataguse ajaga võrreldes on eluasemelaenude arv kasvanud 2,1%.
Loe lisaks

Kas eluaseme ostuks ja laenu saamiseks on hea aeg?

Postimehe otsestuudios olid täna juhtivate kinnisvarfirmade eksperdid Peep Sooman ja Marina Hodus ning Swedbanki eluasemelaenude osakonna juht Anne Pärgma, selgitamaks hetkeolukorda kinnisvaraturul ja võimalusi eluasemelaenu saamiseks.
Loe lisaks

Investorid ja üürnikud võtavad kuumenenud turult viimast

Kõige aktiivsem on üüriturg suviti. Tõeline kuumus algab enne jaanipäeva ja kestab septembri keskpaigani, kuid eelmisel aastal ei jahtunudki üüriturg maha, rääkis Uus Maa elamispindade osakonna juht Eve Soppe kinnisvarabüroo elajaliku kinnisvaraturu pressikonverentsil.
Loe lisaks

Lasnamäe korterite hindades on liiga palju õhku

Lasnamäe tehingute arv tegi juulis jõnksu allapoole ja see tekitas kinnisvaraekspertides kohe huvi.

Kui autode turul Porschede müük väheneb, siis kergitavad vähesed kulmu, kuid kui Škoda Octavia või Volkswagen Golf enam hästi kaubaks ei lähe, siis on midagi lahti. Sama võib öelda kinnisvara kohta. Pindi Kinnisvara partneri Peep Soomani sõnul on Lasnamäe kinnisvaraturul toimuva hindamiseks väga hea indikaator. „Varad on seal tihti ühetaolised ja keskmisest odavamad. Lasnamäe kinnisvaraturu aktiivsus näitab hästi elanikkonna maksevõimet,” selgitas Sooman.

Loe lisaks

Poolaasta Tallinna korteriturul: kesklinn käib inimestele üle jõu

Esimesel poolaastal tegi Tallinna korteriturul suurima tõusu Haabersti, kus tehti aastataguse perioodiga võrreldes pea kolmandiku võrra rohkem kinnisvaratehinguid. Seevastu kahes kõige kallimas linnaosas Kesklinnas ja Pirital langes tehingute arv aastaga oluliselt, pisut on kukkunud ka keskmine hind, näitab Center Kinnisvara analüüs.
Loe lisaks

UPC: Tallinna kinnisvaraturu graafikud august 2015

Juulikuus tehti Tallinnas  jälle üle 700 korteriomandi müügitehingu – täpsemalt 741, mis on 67 tehingu võrra ehk 10,1% rohkem kui juunis ja 139 tehingu võrra rohkem kui 2014 aasta juulis. Seega oli aktiivne suvekuu.
Loe lisaks

Kinnisvaraarendajaid varitsevad mõned ohud

Tallinn on kraanasid täis – kuhu ka ei vaataks, ikka jääb mõni paneele ja plokke tõstev torn silma. Ja aina enam kuuleb kõigilt turuosalistelt kas vaikset või päris kõvahäälset küsimust – kes need korterid küll ära ostab? Mure on õigustatud, sest pakkumine ületab nõudlust ja kui sellele õigeaegselt ei reageeri, võib nii mõnigi valusalt vastu näppe saada.
Loe lisaks

Arco Vara: kolmandik müügipakkumistest on uued korterid

Arco Vara teatel täieneb Harjumaa ja Tartumaa uusarenduste nimekiri järjest eelmüüki tulevate suuremate ning väiksemate arendusprojektidega, mistõttu lisandub iga kuu pakkumisse sadu uusi kortereid. Selle tulemusel ulatub Harjumaa ja Tartumaa aktiivses müügis olevate uute korterite arv juba ühe kolmandikuni müügis olevate korterite üldarvust.
Loe lisaks

Rahatrükk mullistab Euroopa kinnisvaraturgu

Euroopa Keskpanga märtsis käivitatud massiivne võlakirjaostuprogramm deflatsiooni tõrjumiseks riskib mitmes riigis kaasa tuua mullistuse kinnisvaraturul, hoiatab Moody’s Analytics värskes raportis.
Loe lisaks

Viljar Arakas: korterihindadel palju kasvuruumi pole

Kinnisvaravalitseja EfTEN Capitali omaniku ja juhi Viljar Arakase sõnul tuleb kinnisvaraturust rääkides eristada korteriturgu ja ärikinnisvaraturgu. Kui korteriturg on jõudnud eelmise buumi tipu tasemele, siis ärikinnisvaraturg on tõusnud põhjast kuni viiendiku võrra. EfTENi uue kinnisvarafondi kaudu saavad ärikinnisvarasse investeerida kõik soovijad.
Loe lisaks