Динамика рынка квартир

Как следует из статистики, среднестатистическая квартира, будучи купленной, приносит своему владельцу 700 евро в месяц за счёт увеличения её цены.
Далее

Рынок недвижимости под влиянием эмоций

Интересно регулярно читать в разных источниках про бум недвижимости, поделилась инвестор по недвижимости и аналитик-аналитик Рута Арумяэ, которая будет выступать на вебинаре об угрозе пузыря недвижимости.
Далее

Рынок недвижимости в США показал неожиданное падение

Только что вышли данные по рынке недвижимости и строительству в США. Цифры, впервые с сентября прошлого года показали существенное снижение. Инвесторы ожидали роста данных по Building Permits и Housing Starts до 1250 и 1227 соответственно, но статистика показала всего 1168 и 1092. Что это значит?
Далее

Оценка недвижимости: как формируется рыночная стоимость?

Самый важный компонент стоимости объекта недвижимости – его месторасположение. Ценовой уровень в разных районах значительно отличается. О том, как происходит процесс оценки, что влияет на цену недвижимости и как владелец может увеличить ее рыночную стоимость, рассказывает Кристи Саммал, независимый оценщик недвижимости.
Далее

Неотремонтированные квартиры стоят практически столько же, как квартиры с ремонтом

По оценке консультанта бюро недвижимости 1Partner Моники Муруметс, неотремонтированные квартиры в Таллинне стоят практически столько же, сколько стоят квартиры с ремонтом. Это тенденция теперь распространяется на недвижимость в спальных районах.
Далее

Почти треть новых квартир покупают фирмы

Задавшись целью узнать, сколько фирм вообще приобретает квартиры, чтобы заработать на их аренде, журналисты Aripaev отобрали десять новых объектов жилой недвижимости, расположенных в Таллинне. В выборку вошли уже готовые объекты, а также дома, строительст­во которых будет завершено в ближайшее время.
Далее

Новое народное развлечение в Таллинне: инвесторы охотятся за двушками в Мустамяэ

На вторичном рынке недвижимости Таллинна быстрее всего раскупаются требующие ремонта однокомнатные и двухкомнатные квартиры в спальных районах, которые в первую очередь покупают для дальнейшей продажи или сдачи в аренду. К волне инвестиций в недвижимость привело то, что поколение среднего возраста выплатило первый жилищный кредит и берет уже второй, чтобы сдавать квартиру или отдать ее детям.
Далее

8 этапов покупки нового жилья

При покупке своего жилья любая самая мелкая деталь становится невероятно важной. Когда люди наконец-то находят подходящее жилье, они хотят как можно быстрее получить ключи и перевезти вещи. Но и до, и после покупки нового дома все же стоит преодолеть несколько необходимых этапов. Каких?
Далее

Рост рынка недвижимости замедлился

Замедлившийся рост ходатайств разрешений на строительство показывает, что ситуация на рынке нового жилья и других объектов, стабилизируется. Высокая занятость, рост доходов и ожидаемое улучшение результатов предпринимательского сектора со своей стороны будут поддерживать рынок недвижимости и в будущем  пишет аналитик банка SEB Михкель Нестор.
Далее

При бронировании недвижимости следуйте Закону об обязательственном праве

Бронирование квартиры или дома перед сделкой с недвижимостью – обычное дело, но при заключении договора обронировании необходимо считаться с Законом об обязательственном праве, пишет руководитель Тартуского бюро Arco Vara Тарво Тамме.
Далее

Вахтер: рынок недвижимости успокоится

Совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер считает, что взрывной рост числа новостроек связан не столько с тем, что в Таллинн каждый год приезжают люди из провинции, сколько с тем, что люди уже выплатили свои ипотеки.
Далее

Цены на квартиры растут

Доступность жилья в Таллинне выросла на 8,3%, цены на квартиры растут четвёртый квартал подряд, разрешений на эксплуатацию выдаётся необыкновенно много, констатирует Swedbank.
Далее

Востребовать долги за тепло с проживающих в России собственников квартир в Кохтла-Ярве не позволяет законодательство

Эстонские суды трех инстанций отказались брать в делопроизводство иск о востребовании долга за квартиру, поданный квартирным товариществом Кохтла-Ярве против проживающего в России собственника жилья. Долги перед поставщиком тепла владельцев недвижимости вновь ставят целые дома Кохтла-Ярве на порог холодной зимы. Многие из должников проживают в России. Востребовать с них долг за отопление через эстонский суд невозможно в силу особенностей договора о правовой помощи между Эстонией и Россией.
Далее

Каллас хочет ввести налог на недвижимость

Кандидат в президенты Сийм Каллас предложил дать самоуправлениям право вводить местные налоги на недвижимость и сделки. Предложение было сделано прямо перед тем, как самоуправления должны были направить своих представителей в коллегию выборщиков.
Далее

Квартиры в Таллинне осенью

Если ты продаёшь квартиру, а новую покупать нет нужды, то лучше всё-таки вложись в недвижимость. Арендаторов сегодня хватает, пишет старший риелтор Domus Kinnisvara Агур Таммисту.
Далее

Доступность жилья в Таллинне растет

Доступность жилья в Таллинне выросла на 8,3%, цены на квартиры растут четвёртый квартал подряд, разрешений на эксплуатацию выдаётся необыкновенно много, констатирует Swedbank.
Далее

Рынок скучает по маленьким квартирам

В Таллинне строят много квартир с большой площадью и высокой ценой, в то время как всё больше повышается спрос на новые 1-2-х комнатные квартиры, пишет председатель правления Uus Maa Kinnisvaraburoo Яанус Лаугус.
Далее

Дома в Испании местами дешевле эстонских

Испанская недвижимость набирает популярность в Эстонии, не в последнюю очередь благодаря ценовой доступности. Один квадратный метр дома в Андалусии или даже Каталонии может стоить дешевле, чем квадратный метр дома в Таллинне.

Далее

На месте Художественной академии может появиться новый небоскреб

Столичные власти рассматривают ходатайство о строительстве в самом центре Таллинна небоскрёба - на месте бывшего здания Эстонской художественной академии, вокруг которого несколько лет не утихали споры. Удастся ли возвести новострой теперь - в сюжете "Актуальной камеры".
Далее

Тырва продаёт квартиры за 100 евро

Город Тырва выставил на продажу 4 квартиры по цене 100 евро за каждую. Жильё находится в панельном доме и соседствует с восемью другими квартирами.
Далее

Pindi Kinnisvara: в ближайшие месяцы стоимость недвижимости в Эстонии понизится

Партнер Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман прогнозирует, что индекс цен на недвижимость, скорее всего, будет падать, так как из-за нестабильности финансового мира приобретение дорогой недвижимости люди будут откладывать.
Далее

Цены на недвижимость в Тарту достигли рекордного уровня

В июне уровень цен на тартуском квартирном рынке достиг рекордного уровня – средняя стоимость квадратного метра составила 1291 евро, что на 6,9 % выше, чем максимальный показатель, зафиксированный в период бума несколько лет назад.
Далее

Люди активнее стали платить налоги с доходов от аренды недвижимости

По данным Налогово-таможенного департамента (НТД), в 2015 году в эстонскую госказну поступило 15,2 млн евро налогов с доходов от сдачи в аренду недвижимости, что почти на 25% больше, чем было в 2014 году.
Далее

Собственник Центрального рынка в Таллинне хочет построить на его территории жилые дома

Горуправа Таллина рассмотрит завтра детальную планировку по преобразованию нынешней территории Центрального рынка в современную городскую среду. Владелец земельного участка планирует построить здесь помимо зданий коммерческого назначения также и жилые дома.
Далее

Малым инвесторам некуда инвестировать

По словам людей, ин­вес­тирующих в недвижимость, хороших предложений для инвес­тирования становится всё меньше. Если в 2010 году из десяти квартир можно было выбрать подходящий объект, то сегодня придётся просмотреть сотни предложений, чтобы найти подходящий.
Далее

Самые дешёвые и самые дорогие квартиры в марте

Arco Vara опубликовала мартовский обзор рынка недвижимости: в общем-то даже имея 1300 евро (не за квадрат, а за квартиру) можно стать владельцем недвижимости. Ну а для тех, для кого недвижимость дешевле полумиллиона не интересна, естественно, также найдутся предложения.
Далее

Мошенники "мутят воду" на рынке недвижимости

Указание более низкой стоимости сделки во избежание излишнего налогообложения – это наиболее распространённая схема, связанная с недвижимостью. Она в значительной степени искажает истинную картину рынка недвижимости.
Далее

Начать новую жизнь за сущие копейки

Все больше людей зарабатывает деньги в интернете. Это значит, что им уже можно не жить в грязных, шумных, холодных и чрезмерно дорогих мегаполисах. Если ваша работа заключается в том, чтобы целый день сидеть за компьютером, то вам, скорее всего, уже необязательно жить и работать там, где вы добились определенных успехов.
Далее

Конец одной эпохи

Для спасения западной цивилизации от гибели банки создали в 2008-2009 году искусственную среду с нулевыми процентными ставками, а когда это не сработало, запустили печатание денег в эпических пропорциях. Это отправило в мусорную корзину огромный пласт знаний и опыта в части циклов, рынков, риска и классов имущества.
Далее

Привлекательная новизна

В 2015 году доступность новых квартир повысилась как в Риге, так и Вильнюсе, но уменьшилась в Таллинне. Несмотря на спад, новые квартиры в Эстонии все равно больше по карману потенциальным покупателям, чем в столицах Латвии и Литвы.
Далее

Как продать совместную недвижимость после развода

Сделки с недвижимость проще всего совершать неженатым людям. Причем в данном случае под понятием «неженатый собственник» имеется в виду человек, который никогда не был женат. В реальной жизни во избежание неприятных ссор в будущем нужно договариваться о дележке возможных будущих доходов от продажи еще до приобретения совместного дома.
Далее

Экономика Европы: пациент скорее мертв, чем жив

Довольно масштабное «печатание» денег, цель которого была оживить мировую экономику, не принесла ожидаемых результатов, и сейчас пытаются ввести меры, напоминающие уже плановую экономику, пишет колумнист, аналитик банка SEB Пеэтер Коппель, который предупреждает: осторожно, в экономику выпустили неизвестного зверя!
Далее

Зачем оценивать недвижимость?

Сфера оценки недвижимости для большинства людей является чужой до того момента, пока не возникает необходимость в реновации дома или взятии кредита на приобретение нового жилья. Потребность в услуге оценщика недвижимости возникает также и в других жизненных ситуациях.

Далее

Что не нравится покупателям недвижимости?

Одним из универсальных факторов, который влияет на покупку недвижимости и не нравится ни одному клиенту, частично в шутку, можно назвать цену. По странной традиции никто не желает платить за объект указанную цену, а предполагается, что всегда есть место торгу.
Далее

Жилищный кредит без первого взноса

Если обычно доля самофинансирования составляет не менее 20% от стоимости квартиры или дома, то в случае дополнительного залога можно получить жилищный кредит и без первого взноса (самофинансирования).
Далее

Как выгодно купить и выгодно продать недвижимость

На рынке недвижимости долевая экономика появится быстрее, чем можно предположить. Это не может не отразиться на традиционном владельце недвижимости, заявил партнер Deloitte Eesti Вейко Хинтсов на организованной Aripaev конференции по недвижимости.
Далее

На игле

Один из наиболее важных индексов, объективно отражающих картину экономичес­кой активности в мире, стремительно падает. Стоит ли за этим будущий кризис или происходит смена структуры мировой экономики и перераспределение ресурсов?
Далее

Галерея: Нарва в 1940 году

Алексей Морозов собрал в своем Фейсбуке коллекцию архивных фотографий Нарвы до бомбардировок 44-го года.

Далее

Квартирный вопрос 2016

По официальным данным, в Эстонии наём квартир почти отсутствует. Кроме Таллинна, где с каждым годом растёт объём сдаваемого внаём муниципального жилья. На самом деле - не сов­сем так.
Далее

Можно ли обойтись без жилищного кредита?

Нередко покупка недвижимости обусловлена необходимостью в более просторном или маленьком, красивом, экономичном жилье. Как правило, начинается это с подсчета своих финансов и в большинстве случаев приходится взять дополнительно кредит в банке.
Далее

Индекс сделок недвижимости сильно упал

В январе индекс сделок по недвижимости только за один месяц понизился на 6%, в связи с чем взвешенная средняя стоимость сделок в 17 крупнейших городах Эстонии составила 1254 евро. Еще в декабре, по корригированным сведениям, данная величина достигала 1335 евро/кв.м.
Далее

Вклад промышленности Ида-Вирумаа в ВВП страны самый большой из всех уездов

Вклад уездов Эстонии в ВВП страны сильно различается. Доля Харьюского уезда, например, больше всего в секторе услуг (торговля, туризм, связь, финансы, недвижимость, образование, развлечения и прочие услуги) - 62% от ВВП. В то же время в промышленном секторе наибольший вклад в рост ВВП Эстонии внесли предприятия Ида-Вируского уезда - 42%. При этом показатели ВВП на душу населения в Ида-Вирумаа ниже средних по стране на 31%.
Далее

Столичная жилплощадь дорожает

По сообщению Земельного департамента, в прошлом году средняя цена квадратного метра жилой площади в Таллинне выросла до 1547 евро. Этот показатель на 6% больше, чем в позапрошлом году.
Далее

Новая или старая квартира - что выбрать?

Хотя время от времени и поднимается вопрос о сносе старых панельных домов, но я считаю, что нельзя так категорично утверждать, мол, снесём один спальный район целиком и построим на его месте новые квартиры”, - пишет руководитель отдела жилищных площадей Таллиннского представительства Arco Vara Агур Таммисту.
Далее

В Ласнамяэ появится многоквартирный дом

В пятницу, 11 декабря состоится закладка краеугольного камня нового многоквартирного дома в Таллинне, по адресу ул. Вана-Куули, 15/3. Генподрядчиком строительства дома является предприятие Bauschmidt, построившее и уже передавшее клиентам два дома, ранее построенных в рамках того же проекта.
Далее

Застраховать можно и арендованную квартиру

Приобретая жилье, собственник обычно заключает договор страхования жилья, который убережет его от самых крупных расходов в случае, если с его домом или квартирой что-нибудь случится. Как защитить себя от неприятных ситуаций, если речь идет о съемной квартире?
Далее

2015 – активный год в секторе недвижимости

В странах Балтии экономическая среда по-прежнему благоприятствует кредитованию. Объём новых жилищных кредитов остаётся на высоком уровне во всём регионе, однако темпы роста замедлились.
Далее

Коррупционный скандал в Пыхья-Таллинне

Газета Postimees организовала прямую трансляцию с пресс-конференции Катрин Таммемяэ, замешанной в скандале с социальной квартирой. Представители Центристской партии снова подозреваются в коррупции.
Далее

Не видать нам бума недвижимости...

За девять месяцев этого года продажи новых квартир в Харьюмаа выросли в годовом сравнении на 63% до 1489 квартир. Однако, говорить о буме недвижимости пока не приходится.
Далее

Молодежь скупает недвижимость

У молодых людей в возрасте до 25 лет все больше растет интерес к покупке недвижимости. В то же время, желание снимать жилье у молодых людей пропадает.
Далее

Недвижимость можно продавать и с аукциона

Обычно продажу с аукциона связывают с банкротным имуществом, но это ещё и хорошая возможность быстро продать уникальную недвижимость, если интерес к объекту проявляют несколько инвесторов.
Далее

Алис Мёлль: Покупайте землю, этот продукт больше не производится

На проходящей конференции Деловых ведомостей «Инвестируй выгодно!» Алис Мёлль рассказала о том, что лучшей стратегией для частного инвестора является выбор инвестирования в недвижимость.
Далее

Почему инвестировать в недвижимость?

Hа конференции "Деловых Ведомостей" эксперты делятся своими соображениями по поводу того, во что и каким образом стоит инвестировать. Очередной выступающий председатель правления группы компаний ERE Grupp Максим Сорокин рассказал о том, почему выгодно инвестировать в недвижимость.
Далее

Небывалый подъем

По данным Департамента статистики, в третьем квартале 2015 года разрешение на строительство получило 1511 новых жилых помещений, что на 52,9% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Далее

C 1 января 2016 года, из доходов от сдачи в наем можно будет вычесть связанные с этим расходы

В соответствии с поправками к Закону о подоходном налоге, которые вступят в силу 1 января 2016 года, из доходов от сдачи в наем можно будет вычесть связанные с этим расходы.
Далее

Сооман: недвижимость Эстонии - мир, рассеченный натрое

Эстонский рынок недвижимости можно разделить на три группы - это "денежные центры", где сделки с недвижимостью обогощают рынок, "обнадеживающие" - отдель взятые города, в которых есть спрос на недвижимость, третью же часть составляют "безнадежные" регионы, где рынок недвижимости просел.
Далее

Зачем оценивать недвижимость?

Сфера оценки недвижимости для большинства людей является чужой до того момента, пока не возникает необходимостьв реновации дома или взятии кредита на приобретение нового жилья. Потребность в услуге оценщика недвижимости возникает также и в других жизненных ситуациях.
Далее

Как найти финансы для инвестирования?

Вы бы хотели заняться инвестированием, но не хватает капитала? Газета Aripaev поинтересовалась у наиболее успешных инвесторов Таллиннской биржи, как они заработали свое богатство и что они посоветуют начинающему инвестору.
Далее

Новые дома Копли не спасут

Аналитики в сфере недвижимости считают, что планируемая постройка новых домов в Копли не сможет решить всех проблем этого района.
Далее

Cредняя эстонская нетто-зарплата – самая высокая в Балтийских странах

Благодаря снижению налогов на рабочую силу в первой половине 2015 года средняя нетто-зарплата (заработная плата после уплаты налогов) в Эстонии и Латвии росла быстрее, чем брутто-зарплата. В Литве средняя нетто-зарплата росла чуть медленнее, чем брутто-зарплата, как выясняется из нового экономического анализа Балтийских домохозяйств, составленного Банком SEB.
Далее

Главный экономист Citi ожидает кризис уже в 2016 году

Выступивший в Лондоне главный экономист Citigroup, Уильям Бьюитер, предрек скорейшее возвращение рецессии на мировые рынки, ввиду начала ужесточения денежно-кредитной политики и появления проблем, связанных с этим, у развивающихся стран.
Далее

Пылдма: взрыв пузыря - вопрос времени

Хейнар Пылдма, владелец бренда Denim Dream и сети магазинов, сказал на проходящей сегодня конференции Ariplaan 2016, что то, каким образом лопнет новый пузырь зависит только от времени.
Далее

Осторожно! Недвижимость!

Рынок жилой недвижимости сейчас находится в довольно неплохой кондиции, о чём свидетельствуют как данные статистики, фиксирующие повышение цен, так и обычные визуальные наблюдения. Если просто проехаться, например, по столице и её окрестностям, то можно увидеть немало строящихся объектов, и это касается многоквартирных и индивидуальных, а также рядных домов. Вторичный рынок тоже явно не в спячке. Т.е. среди потребителей и девелоперов по-прежнему преобладает позитивный настрой в отношении рынка жилья.
Далее

Как продать дом?

Продажа дома - это сложный, требующий времени процесс, но при предварительной подготовке и наличии корректной документации продажу можно ускорить, уверена профессиональный маклер тартуского представительства Arco Vara Сирли Рейнхаус.
Далее

Строящиеся в Таллинне квартиры должны предотвратить дальнейший рост цен

В июне средняя стоимость квадратного метра квартиры в Таллинне оставалась на том же уровне, что и в мае — 1540 евро, но активность заключения сделок упала на 17,4%, следует из анализа обзора Земельного департамента, составленного фирмой 1Partner Kinnisvara.
Далее

Почем недвижимость на популярных курортах Европы?

Предлагаем Вашему вниманию подборку популярных туристических направлений Европы, где можно отлично позагорать, искупаться и прикупить себе зарубежные "квадраты". Если наш выбор мест для отдыха Вам понравился, то можете поискать себе недвижимость в каталоге ee24.ru – ссылки прилагаются.
Далее

Для строительства здания "суперминистерства" будет объявлен новый архитектурный конкурс

Для строительства так называемого здания "суперминистерства" будет объявлен новый архитектурный конкурс, условия которого станут известны в ближайшее время. Несмотря на объявление нового конкурса, сроки строительства нового здания сдвинуть нельзя.
Далее

А что, если ставка жилищного кредита вырастет?

Хотя цены на квартиры растут быстро, покупку жилья в крупных городах облегчает низкая процентная ставка по жилищным кредитам. Однако нужно быть готовыми к изменениям ставки, отмечате аналитик Тыну Тоомпарк.
Далее

Минфин готов снизить ставку подоходного налога с аренды жилья до 16%

Министерство финансов хочет снизить ставку подоходного налога с аренды жилья, надеясь таким образом стимулировать платить налоги людей, сдающих квартиры в наем. Министерство предлагает снизит налоговую ставку до 16%.
Далее

Устойчивая Эстония обещает приумножить вложения в недвижимость

Алис Мёлль, финансовый директор и член правления Pindi Realia Group, рассказала порталу ee24.ru о том, откуда у родины Skype столько сил на восстановление эстонского рынка недвижимости, почему Таллин будет всегда в цене и где можно задаром купить жилье по соседству с Россией.
Далее

Лучшие города Европы для инвестиций в недвижимость – 2015

Недвижимость, которая приносит деньги – где же ее найти? Эксперты полагают, что в 2015 году оправдаются инвестиции в Берлин, Дублин, Мадрид, Гамбург и, что неожиданно, Афины. Наиболее рискованными в Европе будут приобретения в Вене, Риме и Москве.
Далее

Финская недвижимость дешевеет по всей стране

Недвижимость в Финляндии теряет в цене по чуть-чуть по всей стране. По последним данным Статистического центра Финляндии, цены на квартиры в старых многоэтажных домах и таунхаусах снизились в ноябре 2014 года на 2,6% в ежегодном исчислении. В пригородах Хельсинки эта цифра достигла 2%
Далее